FAQ

Foire Aux Questions.
Voici des questions fréquentes à propos du Domaine du Ruisseau:

Est-ce que je possède ma propre maison?

Oui. C’est semblable à posséder votre maison dans une situation de propriété privée. La seule différence est que vous n’achetez pas le lot sur lequel il se trouve. C’est pour cette raison que les logements du Domaine Du Ruisseau sont tellement abordables. Au lieu de cela, vous louez le terrain de Parkbridge aux termes d’un bail sécurisé et mensuel qui vous garantit un accès résidentiel exclusif au terrain pour la durée du contrat; c’est le bail Parkbridge Live Smart.

Qu'est-ce que le Parkbridge Live Smart Lease?

Le bail Live Smart comprend des frais mensuels (site de la maison) pour louer le terrain de Parkbridge et des frais mensuels de gestion communautaire pour couvrir l’administration et l’entretien de la propriété. Au Domaine du Ruisseau, il s’agit d’un bail foncier mensuel enregistré sur le titre d’un lot dans lequel vous avez le droit d’être occupant. L’inscription décrit généralement les systèmes par lesquels des questions concernant la propriété, la possession ou d’autres droits sur les terres peuvent être enregistrées (généralement avec un organisme ou un département gouvernemental) pour fournir des preuves de titre, faciliter les transactions et prévenir le licenciement illégal. Il fournit une assurance supplémentaire sur les droits entre Parkbridge et le propriétaire.

Donc, je possède ma maison mais pas la terre, n'est-ce pas?

Oui. C’est plutôt similaire à une situation en condominium. Généralement, dans un condo, le résident détient ce qui est essentiellement un appartement; ils sont propriétaires de tout à l’intérieur. De plus, dans cette situation, les résidents partagent des espaces communs tels que les couloirs, les halls, les ascenseurs et les aires de loisirs avec les autres propriétaires, et les frais de condo mensuels sont payés au propriétaire.

Au Domaine du Ruisseau, vous êtes le propriétaire de votre maison. Dans les deux cas, c’est comme la propriété à part entière dans le sens où vous allez posséder la maison entière, et vous louerez le terrain sur lequel votre maison se trouve. Encore une fois, comme lorsqu’on habite dans un condo, vous partagerez des zones communes telles que les routes, les trottoirs, les terrains généraux et toutes nos installations. Des frais de site mensuels seront payés à Parkbridge.

Donc je suis responsable pour l'entretien de ma maison?

Oui. En tant que propriétaire, la responsabilité est la votre lorsqu’il en vient à l’entretien de votre maison.

J'ai entendu des histoires de personnes dans des situations de location foncière obligées de vendre leurs maisons si les propriétaires de la propriété décident de modifier le type de logement. Cela peut-il arriver chez Du Ruisseau?

Non. Nos communautés sont développées grâce à une collaboration approfondie avec les municipalités locales et sont regroupées en tant que communautés  »Lifestyle Leasehold ». Des accords juridiques ont été signés avec les municipalités qui régissent l’utilisation de la propriété, la densité de la population, les conditions d’entretien, le type de logement ainsi que les normes de maintenance à fournir. Vous pouvez être assuré que Domaine Du Ruisseau restera une communauté familiale pour les années à venir.

Quel est la variation de prix au Domaine du Ruisseau?

Dans la plupart des communautés Parkbridge, le prix de base de nos maisons varie en fonction de la communauté dans laquelle vous déménagez, du type de maison que vous achetez et parfois du lot que vous choisissez.

Combien de temps s'écoulera-t-il avant que ma maison soit construite?

Le processus de construction de votre maison commence essentiellement une fois que la convention d’achat a approuvée par toutes les parties, toutes les conditions de l’accord ont été respectées et tous les dépôts appropriés reçus par le Domaine Du Ruisseau. Une fois que toutes les exigences préliminaires ont été satisfaites (plans approuvés, choix de couleur intérieure / choix et tous les permis de développement / construction, etc.) ; ce qui prend généralement environ 2-4 semaines. Les travaux de construction commencent à partir de là. Dans des circonstances normales, il faut environ 12 semaines pour compléter la construction d’une maison.

Ma maison est-elle équipée d'un système d'alarme d'urgence?

Non, mais nous recommandons aux propriétaires de considérer d’en faire l’installation. S’il vous plaît communiquer avec votre fournisseur de service afin de discuter de l’installation et des frais attachés à ce service.

Est-ce que le financement est disponible pour acheter une maison chez Domaine Du Ruisseau?

Nous vous recommandons de communiquer avec votre banque ou institution financière préférée pour en faire l’arrangement. Notre expérience nous a appris que certaines institutions ne sont pas familières avec le type de bail que nous proposons. Si votre premier choix n’est pas en mesure de répondre à vos besoins, nous pouvons vous suggérer des alternatives.

Qui va construire ma maison et quelles garanties de qualité viennent avec ma maison?

Parkbridge est fier de travailler avec des constructeurs réputés qui se spécialisent dans les matériaux de qualité supérieure. Votre maison sera sous plusieurs garanties comprenant : une garantie de 1 an pour défectuosité latente, une garantie de 2 ans sur l’enveloppe du bâtiment ainsi qu’une garantie de 8 ans sur les structures majeures. Nos constructeurs vedettes sont Supreme Homes, Prestige Homes et Kent Homes.

Quels sont mes frais de site mensuels pour louer le terrain?

Le tarif mensuel pour le bail débute à 240$ par mois et il y a un frais additionnel pour les eaux et les égouts

Qui est responsable des services comme l'électricité, le gaz, l'eau et le téléphone?

Comme vous êtes propriétaire de votre maison, tous ces services sont de votre responsabilité.

Les animaux sont-ils permis au Domaine du Ruisseau?

Nous reconnaissons la joie que peut apporter un animal de compagnie dans nos vies, et les animaux de petites tailles sont certainement acceptables. Par contre, certains types ou races d’animaux plus dangereuses/intimidantes ne sont pas acceptés. Toutes les races de chiens qui sont généralement considérées comme vicieuses et les chiens élevés pour des raisons protectives (chiens de guarde)sont exclues de la communauté. Bien entendu, des responsabilités sont également directement liés à la propriété d’un animal au Domaine du Ruisseau.

Dans quelle mesure les services de santé locaux sont-ils disponibles, comme les pharmacies et les hôpitaux?

L’hôpital de Moncton et l’hôpital George L.Dumont se trouvent à 15 minutes en voiture du Domaine Du Ruisseau. Des pharmacies et cliniques sont encore plus proches.

Si je dois utiliser le transport en commun, comment est-il accessible?

L’arrêt de bus le plus près se trouve juste à l’extérieur de la communauté du Domaine du Ruisseau sur le boulevard Dieppe.

Où ramassons-nous notre courrier? Est-ce livré à notre maison ou à une boîte postale communautaire?

Le courrier est livré dans une série de boîtes de Poste Canada placées à cet effet situées dans toute la communauté du Domaine Du Ruisseau.

Quels équipements sont disponibles au Domaine du Ruisseau?

Les services suivants sont accessibles à seulement quelques minutes de marche du Domaine du Ruisseau : épicerie, café Second Cup, restaurants, pharmacie ainsi que le centre d’entraînement Good Life Fitness.

Est-ce que les visiteurs et les invités peuvent utiliser les installation du Domaine du Ruisseau?

Bien sûr, à condition qu’ils soient accompagnés d’un propriétaire.

Puis-je louer ou sous-louer ma maison?

Un élément vital du succès des quartiers de Parkbridge est l’esprit communautaire dynamique. Les propriétaires, par le biais d’expériences partagées au fil du temps, finissent par devenir des amis. Pour cette raison, il est interdit de louer ou sous-louer votre maison.

Une fois que je vis au Domaine Du Ruisseau, puis-je apporter des modifications à ma maison, comme ajouter un deck ou un bain à remous?

Avant de commencer des travaux ou rénovations, vous devrez remplir un formulaire «Application to Alter», disponible auprès de notre responsable communautaire, en décrivant ce que vous avez en tête. Cela fait partie de notre service en tant que gestionnaire de communauté; Nous nous assurons que tout travail de ce genre dans tout le quartier satisfait aux normes communautaires appropriées.

Puis-je faire du jardinage?

Le jardinage est l’une des activités les plus populaires dont jouissent les propriétaires de maisons de Parkbridge. Nous demandons seulement que la conception de votre jardin ne soit pas en conflit avec l’aspect paysager général du Domaine Du Ruisseau. Veuillez contacter votre responsable de la communauté pour une application pour modifier le formulaire.